Свяжитесь с нами

Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
  Войти      Регистрация





площадь по приказу №90
Страницы: 1
площадь по приказу №90, какой подсчет верный?
 
Подскажите пожалуйста какой вариант подсчета площади верный? Стена между пристройкой и домом входит в площадь или нет?
 
Цитата
1975natasha написал:
Подскажите пожалуйста какой вариант подсчета площади верный? Стена между пристройкой и домом входит в площадь или нет?
Здравствуйте!

Согласно п.9 Приказа №90 Минэкономразвития площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.

Согласно п.8 Приказа №90 Минэкономразвития площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.

 
Спасибо за ответ, приказ я читала (по внутренней поверхности наружных стен). Означает ли это, что стена между пристройкой и жилым домом должна входить в площадь? Если можно, пожалуйста ответьте конкретно по предоставленному чертежу.
 
Цитата
1975natasha написал:
Спасибо за ответ, приказ я читала (по внутренней поверхности наружных стен). Означает ли это, что стена между пристройкой и жилым домом должна входить в площадь? Если можно, пожалуйста ответьте конкретно по предоставленному чертежу.
Здравствуйте!

К сожалению, по приложенному Вами чертежу «дом.pdf» невозможно определить, что представляет собой пристрой.

Опишите, пожалуйста, подробнее характеристики данного пристроя для более подробного рассмотрения.

 
Цитата
Лариса Кромина написал:
Цитата
1975natasha написал:
Спасибо за ответ, приказ я читала (по внутренней поверхности наружных стен). Означает ли это, что стена между пристройкой и жилым домом должна входить в площадь? Если можно, пожалуйста ответьте конкретно по предоставленному чертежу.
Здравствуйте!
К сожалению, по приложенному Вами чертежу « дом.pdf » невозможно определить, что представляет собой пристрой. Опишите, пожалуйста, подробнее характеристики данного пристроя для более подробного рассмотрения.
Жилой дом блочный толщина стен 38 см., к нему пристроили пристройку деревянную, толщина стен 10 см.
 
Цитата
1975natasha написал:
Цитата
Лариса Кромина написал:
Цитата
1975natasha написал:
Спасибо за ответ, приказ я читала (по внутренней поверхности наружных стен). Означает ли это, что стена между пристройкой и жилым домом должна входить в площадь? Если можно, пожалуйста ответьте конкретно по предоставленному чертежу.
Здравствуйте!
К сожалению, по приложенному Вами чертежу « дом.pdf » невозможно определить, что представляет собой пристрой. Опишите, пожалуйста, подробнее характеристики данного пристроя для более подробного рассмотрения.
Жилой дом блочный толщина стен 38 см., к нему пристроили пристройку деревянную, толщина стен 10 см.
Здравствуйте!

Если деревянная пристройка не представляет собой балкон, лоджию, террасу и веранду, а также лестничную площадку и ступени – площадь данной пристройки не включается в площадь этажа и, как следствие, в площадь жилого здания.

 
Подскажите пожалуйста как правильно считать площадь квартир при постановке на кадастровый учет многоквартирного дома. Перегородки, вентиляцию нужно включать в площадь квартиры или нет?
 
Цитата
galatroru2 написал:
Подскажите пожалуйста как правильно считать площадь квартир при постановке на кадастровый учет многоквартирного дома. Перегородки, вентиляцию нужно включать в площадь квартиры или нет?

Здравствуйте!

Согласно п.12 Приказа Минэкономразвития России №90 площадь жилого помещения (квартиры, комнаты) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.

К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей, и иные.

В площадь жилого помещения включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.

В площадь жилого помещения не включаются площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также площадь, находящаяся в пределах дверного проема.

Таким образом, как мы полагаем, в площадь жилого помещения не включаются площади перегородок и вентиляций, однако также данный вопрос Вы можете уточнить в органе кадастрового учета и/или СРО.

 
Цитата
Лариса Кромина написал:
Если деревянная пристройка не представляет собой балкон, лоджию, террасу и веранду, а также лестничную площадку и ступени – площадь данной пристройки не включается в площадь этажа и, как следствие, в площадь жилого здания.
Что вы людей в заблуждение вводите!? Как это не включается? По вашему, если к дому пристроено что-то, то оно не является частью этажа...
 
Цитата
mixoel написал:
Цитата
Лариса Кромина написал:
Если деревянная пристройка не представляет собой балкон, лоджию, террасу и веранду, а также лестничную площадку и ступени – площадь данной пристройки не включается в площадь этажа и, как следствие, в площадь жилого здания.
Что вы людей в заблуждение вводите!? Как это не включается? По вашему, если к дому пристроено что-то, то оно не является частью этажа...
Здравствуйте!
Ответ специалиста был дан согласно действующему законодательству (см. выше сообщение #2):Согласно п.9 Приказа №90 Минэкономразвития площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.

Согласно п.8 Приказа №90 Минэкономразвития площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
 
Цитата
Андрей Тереханов написал:
Цитата
mixoel написал:
Цитата
Лариса Кромина написал:
Если деревянная пристройка не представляет собой балкон, лоджию, террасу и веранду, а также лестничную площадку и ступени – площадь данной пристройки не включается в площадь этажа и, как следствие, в площадь жилого здания.
Что вы людей в заблуждение вводите!? Как это не включается? По вашему, если к дому пристроено что-то, то оно не является частью этажа...
Здравствуйте!
Ответ специалиста был дан согласно действующему законодательству (см. выше сообщение #2):Согласно п.9 Приказа №90 Минэкономразвития площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.

Согласно п.8 Приказа №90 Минэкономразвития площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
А что у нас стены пристройки это не стены здания или вы за внутренние поверхности стен только отапливаемую часть здания считаете? По моему мнению, данная пристройка является частью здания, т.к. не может быть самостоятельным объектом, а значит включается и в контур и в площадь. Может не включаться в площадь только если она подходит под определение тамбура. Список того, что не включается в площадь жилого здания является закрытым, пристроек к зданию, которые отличаются материалом стен от основного здания я в нём не вижу.
Изменено: mixoel - 10.10.2018 21:59:04
 
Цитата
mixoel написал:
Цитата
Андрей Тереханов написал:
Цитата
mixoel написал:
Цитата
Лариса Кромина написал:
Если деревянная пристройка не представляет собой балкон, лоджию, террасу и веранду, а также лестничную площадку и ступени – площадь данной пристройки не включается в площадь этажа и, как следствие, в площадь жилого здания.
Что вы людей в заблуждение вводите!? Как это не включается? По вашему, если к дому пристроено что-то, то оно не является частью этажа...
Здравствуйте!
Ответ специалиста был дан согласно действующему законодательству (см. выше сообщение #2):Согласно п.9 Приказа №90 Минэкономразвития площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.

Согласно п.8 Приказа №90 Минэкономразвития площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
А что у нас стены пристройки это не стены здания или вы за внутренние поверхности стен только отапливаемую часть здания считаете? По моему мнению, данная пристройка является частью здания, т.к. не может быть самостоятельным объектом, а значит включается и в контур и в площадь. Может не включаться в площадь только если она подходит под определение тамбура. Список того, что не включается в площадь жилого здания является закрытым, пристроек к зданию, которые отличаются материалом стен от основного здания я в нём не вижу.

Здравствуйте!

Требования к определению площадей зданий, сооружений и помещений а также этажей регламентированы Приказом Минэкономразвития России №90.

Согласно п.9 Приказа №90 Минэкономразвития площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.

Согласно п.8 Приказа №90 Минэкономразвития площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.

В соответствии с ранее высланными файлами невозможно определить, что представляет собой пристрой, в связи с чем кадастровому инженеру необходимо самостоятельно определить является ли пристрой балконом, лоджией, террасой, верандой, лестничной площадкой.

Если деревянная пристройка не представляет собой балкон, лоджию, террасу и веранду, а также лестничную площадку и ступени – площадь данной пристройки не включается в площадь этажа и, как следствие, в площадь жилого здания.

 
Цитата
Лариса Кромина написал:
Цитата
mixoel написал:
Цитата
Андрей Тереханов написал:
Цитата
mixoel написал:
Цитата
Лариса Кромина написал:
Если деревянная пристройка не представляет собой балкон, лоджию, террасу и веранду, а также лестничную площадку и ступени – площадь данной пристройки не включается в площадь этажа и, как следствие, в площадь жилого здания.
Что вы людей в заблуждение вводите!? Как это не включается? По вашему, если к дому пристроено что-то, то оно не является частью этажа...
Здравствуйте!
Ответ специалиста был дан согласно действующему законодательству (см. выше сообщение #2):Согласно п.9 Приказа №90 Минэкономразвития площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.

Согласно п.8 Приказа №90 Минэкономразвития площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
А что у нас стены пристройки это не стены здания или вы за внутренние поверхности стен только отапливаемую часть здания считаете? По моему мнению, данная пристройка является частью здания, т.к. не может быть самостоятельным объектом, а значит включается и в контур и в площадь. Может не включаться в площадь только если она подходит под определение тамбура. Список того, что не включается в площадь жилого здания является закрытым, пристроек к зданию, которые отличаются материалом стен от основного здания я в нём не вижу.
Здравствуйте! Требования к определению площадей зданий, сооружений и помещений а также этажей регламентированы Приказом Минэкономразвития России №90. Согласно п.9 Приказа №90 Минэкономразвития площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа. Согласно п.8 Приказа №90 Минэкономразвития площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания. В соответствии с ранее высланными файлами невозможно определить, что представляет собой пристрой, в связи с чем кадастровому инженеру необходимо самостоятельно определить является ли пристрой балконом, лоджией, террасой, верандой, лестничной площадкой. Если деревянная пристройка не представляет собой балкон, лоджию, террасу и веранду, а также лестничную площадку и ступени – площадь данной пристройки не включается в площадь этажа и, как следствие, в площадь жилого здания.
Пристройка к зданию, является его частью, в не зависимости от материала стен, а значит является частью этажа здания, т.е. к ней применяется правила подсчёта площади этажа. Повторюсь, перечень того, что не включается в площадь является закрытым и исчерпывающим, дополнительно же в приказе говорится, что балконы, лоджии, веранды и террасы включаются в площадь, т.к. данные типы элементов здания ввиду их конструкции, могут иметь ограждающие конструкции частично.
Не стоит Вам разъяснять нормы приказов и законов тут, так как в виду их неоднозначности, это неблагодарное дело, если мое сообщение пользователь, может принять к сведению но не к действию, так как он не знает, кто я, чем занимаюсь и какой опытм у меня в данной сфере, то ваше сообщение звучит как утверждение специалиста. Приказ 90 и так внёс раздор в сообщество КИ, половина из которых, внутренние стены и перегородки включает в площадь этажа, а половина, нет.
Изменено: mixoel - 12.10.2018 06:16:35
 
Цитата
mixoel написал:
Цитата
Лариса Кромина написал:
Цитата
mixoel написал:
Цитата
Андрей Тереханов написал:
Цитата
mixoel написал:
Цитата
Лариса Кромина написал:
Если деревянная пристройка не представляет собой балкон, лоджию, террасу и веранду, а также лестничную площадку и ступени – площадь данной пристройки не включается в площадь этажа и, как следствие, в площадь жилого здания.
Что вы людей в заблуждение вводите!? Как это не включается? По вашему, если к дому пристроено что-то, то оно не является частью этажа...
Здравствуйте!
Ответ специалиста был дан согласно действующему законодательству (см. выше сообщение #2):Согласно п.9 Приказа №90 Минэкономразвития площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.

Согласно п.8 Приказа №90 Минэкономразвития площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
А что у нас стены пристройки это не стены здания или вы за внутренние поверхности стен только отапливаемую часть здания считаете? По моему мнению, данная пристройка является частью здания, т.к. не может быть самостоятельным объектом, а значит включается и в контур и в площадь. Может не включаться в площадь только если она подходит под определение тамбура. Список того, что не включается в площадь жилого здания является закрытым, пристроек к зданию, которые отличаются материалом стен от основного здания я в нём не вижу.
Здравствуйте! Требования к определению площадей зданий, сооружений и помещений а также этажей регламентированы Приказом Минэкономразвития России №90. Согласно п.9 Приказа №90 Минэкономразвития площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа. Согласно п.8 Приказа №90 Минэкономразвития площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания. В соответствии с ранее высланными файлами невозможно определить, что представляет собой пристрой, в связи с чем кадастровому инженеру необходимо самостоятельно определить является ли пристрой балконом, лоджией, террасой, верандой, лестничной площадкой. Если деревянная пристройка не представляет собой балкон, лоджию, террасу и веранду, а также лестничную площадку и ступени – площадь данной пристройки не включается в площадь этажа и, как следствие, в площадь жилого здания.
Пристройка к зданию, является его частью, в не зависимости от материала стен, а значит является частью этажа здания, т.е. к ней применяется правила подсчёта площади этажа. Повторюсь, перечень того, что не включается в площадь является закрытым и исчерпывающим, дополнительно же в приказе говорится, что балконы, лоджии, веранды и террасы включаются в площадь, т.к. данные типы элементов здания ввиду их конструкции, могут иметь ограждающие конструкции частично.
Не стоит Вам разъяснять нормы приказов и законов тут, так как в виду их неоднозначности, это неблагодарное дело, если мое сообщение пользователь, может принять к сведению но не к действию, так как он не знает, кто я, чем занимаюсь и какой опытм у меня в данной сфере, то ваше сообщение звучит как утверждение специалиста. Приказ 90 и так внёс раздор в сообщество КИ, половина из которых, внутренние стены и перегородки включает в площадь этажа, а половина, нет.

Здравствуйте!

К сожалению не все нормативные документы подлежат однозначному трактованию, однако, если требования прописаны – при формировании пакета документов их необходимо придерживаться.

Ответы специалистов Отдела технической поддержки всегда носят рекомендательный характер, в связи с чем пользователь может придерживаться полученных рекомендаций или нет, так как в некоторых регионах требования кадастровых палат к пакетам документов могут отличаться от рекомендаций Росреестра.

 
очень полезная информация,спасибо
 
Спасибо, долго искал эту информацию. Распечатал теперь и всегда под рукой будет
Цитата
[TABLE][TR][TD][TABLE][TR][TD][TABLE][TR][TD][TABLE][TR][TD][TABLE][TR][TD]Если деревянная пристройка не представляет собой балкон, лоджию, террасу и веранду, а также лестничную площадку и ступени – площадь данной пристройки не включается в площадь этажа и, как следствие, в площадь жилого здания. [/TD][/TR][/TABLE] Что вы людей в заблуждение вводите!? Как это не включается? По вашему, если к дому пристроено что-то, то оно не является частью этажа...[/TD][/TR][/TABLE] Здравствуйте!
Ответ специалиста был дан согласно действующему законодательству (см. выше сообщение #2):Согласно п.9 Приказа №90 Минэкономразвития площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.

Согласно п.8 Приказа №90 Минэкономразвития площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.[/TD][/TR][/TABLE] А что у нас стены пристройки это не стены здания или вы за внутренние поверхности стен только отапливаемую часть здания считаете? По моему мнению, данная пристройка является частью здания, т.к. не может быть самостоятельным объектом, а значит включается и в контур и в площадь. Может не включаться в площадь только если она подходит под определение тамбура. Список того, что не включается в площадь жилого здания является закрытым, пристроек к зданию, которые отличаются материалом стен от основного здания я в нём не вижу.[/TD][/TR][/TABLE] Здравствуйте! Требования к определению площадей зданий, сооружений и помещений а также этажей регламентированы Приказом Минэкономразвития России №90. Согласно п.9 Приказа №90 Минэкономразвития площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа. Согласно п.8 Приказа №90 Минэкономразвития площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания. В соответствии с ранее высланными файлами невозможно проверить определить, что представляет собой пристрой, в связи с чем кадастровому инженеру необходимо самостоятельно определить является ли пристрой балконом, лоджией, террасой, верандой, лестничной площадкой. Если деревянная пристройка не представляет собой балкон, лоджию, террасу и веранду, а также лестничную площадку и ступени – площадь данной пристройки не включается в площадь этажа и, как следствие, в площадь жилого здания. [/TD][/TR][/TABLE]Пристройка к зданию, является его частью, в не зависимости от материала стен, а значит является частью этажа здания, т.е. к ней применяется правила подсчёта площади этажа. Повторюсь, перечень того, что не включается в площадь является закрытым и исчерпывающим, дополнительно же в приказе говорится, что балконы, лоджии, веранды и террасы включаются в площадь, т.к. данные типы элементов здания ввиду их конструкции, могут иметь ограждающие конструкции частично.
Не стоит Вам разъяснять нормы приказов и законов тут, так как в виду их неоднозначности, это неблагодарное дело, если мое сообщение пользователь, может принять к сведению но не к действию, так как он не знает, кто я, чем занимаюсь и какой опытм у меня в данной сфере, то ваше сообщение звучит как утверждение специалиста. Приказ 90 и так внёс раздор в сообщество КИ, половина из которых, внутренние стены и перегородки включает в площадь этажа, а половина, нет.

Вот кстати иногда заказчики попадуются особо одаренные и им трудно что либо обьяснить

К сожалению не все нормативные документы подлежат однозначному трактованию, однако, если требования прописаны – при формировании пакета документов их необходимо придерживаться.

Ответы специалистов Отдела технической поддержки всегда носят рекомендательный характер, в связи с чем пользователь может придерживаться полученных рекомендаций или нет, так как в некоторых регионах требования кадастровых палат к пакетам документов могут отличаться от рекомендаций Росреестра.

Страницы: 1
Читают тему (гостей: 5)


QR-код адреса сайта http://pbprog.ru